衢州市自然资源和规划局会同市住建局起草了《衢州市新一代品质化住宅规划设计导则（试行）（征求意见稿）》及起草说明已于2024年12月6日至2024年12月18日在市政府门户网站全文公布，并征求社会各界意见。征求意见期间，共收到意见建议3条，采纳0条。

1.关于套内建筑面积问题。建议住宅单套套内建筑面积不小于100平方米改为不小于135平方米。

未采纳。拟定的套内建筑面积综合衢州市房地产市场、经济环境以及省内其他地市做法等因素形成，顺应衢州社会发展实际。

2.关于户属开敞式空中花园问题。建议多、高层住宅单套允许设置不超过一处户属开敞式空中花园，高度不应低于两个自然层高。单套户属开敞式空中花园投影总面积不小于40平方米，且不大于套内建筑面积的30％。空中花园不宜设置在房屋的南边、宜设置在房屋东西两侧且奇偶数层布置。

未采纳。经征求智慧新城管委会、房地产开发公司等单位意见，为给予开发商更多设计空间，同时也提供业主更多选择空间，允许设置不超过两处户属开敞式空中花园，高度不应低于两个自然层。关于户属开敞式空中花园尺寸经征求各相关部门意见后确定，适当提高了户属开敞式空中花园出挑最大距离。户属开敞式空中花园数量及朝向宜结合产品面积、户型、外立面以及日照等因素综合考虑，后续将通过方案联合审查具体把关。                        

3.关于小区周边生活配套问题。希望小区在生活设置上适当考虑本土蔬菜购买场点。

未采纳。导则针对小区自身公共服务及设施的配建面积提出了具体要求，本土化菜市场是社区级的公共配套，其点的选址及建设后续将结合生活圈规划、农贸市场专项规划等进行布局，并在片区详细规划中统筹考虑。

衢州市自然资源和规划局

2024年12月23日