“不动产权变更登记和抵押权变更登记组合办理服务，为我们企业解决了燃眉之急。”近日，浙江康创机械有限公司祝先生将一面锦旗送到市自然资源调查登记中心智造新城分中心工作人员手中，在感谢工作人员办事尽心尽责的同时，对我市刚刚推出的不动产权和抵押权变更登记的组合办理服务赞赏有加。

浙江康创机械有限公司在智造新城辖区内有一宗工业用地，原有的两幢厂房已办理不动产登记，并在2021年1月8日办理了抵押登记，期限15年。现在公司又新建了一幢厂房，需办理新建厂房不动产权变更登记和抵押权登记。10月9日，该公司向市自然资源调查登记中心提交不动产权登记相关资料，当天就办理完成了不动产权变更登记和抵押权变更登记。

“这是我市首宗不动产权变更登记和抵押权变更登记的组合办理业务，之前办理这两项业务，一般需要15天以上。”市自然资源调查登记中心负责人介绍，过去处于抵押状态的不动产申请新增建筑物不动产权变更登记，需先偿还原贷款，注销原抵押权登记，才可以办理新增建筑物的不动产权变更登记，登记完成后再重新签订抵押合同、办理抵押登记并发放贷款。这个过程，不仅流程时间跨度长，需要多次跑，而且企业还需要花时间精力和融资成本去筹集“过桥资金”，偿还贷款后再注销原抵押登记。为有效解决长期困扰企业的“转贷难”问题，市自然资源调查登记中心经过一系列改革，于近日正式开通了“不动产权变更登记（新增建筑物）+抵押权变更登记（增加抵押物）组合业务”，有效地化解了这一难题。

“这是我们为进一步优化营商环境，不断深化‘我为企业办实事’过程中推出的又一项便民利企改革新举措，让办理程序更加便捷，办理时间也从原先的15天以上缩短到1天办结。”市自然资源调查登记中心负责人介绍，通过流程再造，对原抵押权注销登记、新增建筑物不动产权变更登记、抵押权变更登记进行优化组合，实现三个流程合并为一个流程，不仅保障了金融部门的资金安全，也让企业在无需偿还原贷款的前提下大大降低了经营成本，有效纾解企业资金周转问题，切实减轻企业负担。