索引号: | 11330800002618015K/2013-104719 | 成文日期: | 2013-04-25 |
发布机构: | 市政府办公室 | 公开方式: | 主动公开 |
有效性: | 有效 | 组配分类: | 市府办规范性文件 |
文件编号: | 衢政办发〔2013〕65号 | 统一编号: | ZJHC01―2013―0005 |
柯城区、衢江区人民政府,市政府各部门、直属各单位:
《衢州市区国有土地上房屋征收土地收益金收缴办法(试行)》已经市政府同意,现予印发,请认真遵照执行。
衢州市人民政府办公室
2013年4月25日
衢州市区国有土地上房屋征收
土地收益金收缴办法(试行)
第一条 为切实做好市区国有土地上房屋征收中土地收益金的收缴工作,根据《衢州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》(市政府令第48号)的规定,结合我市实际,制定本办法。
第二条 本办法所称的土地收益金,是指被征收人将原行政划拨或出让的非经营性国有土地改变为商业用途后,依法应当缴纳的土地收益。
第三条 衢州市柯城区、衢江区国有土地上房屋征收中有关土地收益金的收缴,适用本办法。
第四条 土地收益金缴纳时间从1990年5月19日《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》公布实施后开始计算。
第五条 被征收人改变房屋用途为商业用房的,按照《衢州市区国有土地上征收房屋用途认定办法》(衢政办发〔2013〕40号)进行认定。
第六条 应缴纳土地收益金的土地使用权面积,由国土部门按实际征收补偿商业用房面积确定。
第七条 土地收益金收缴标准按市政府公布的市区年商业用地楼面土地收益金标准执行。
未明确标准的街道、路段由市国土资源部门按征收项目需要另行计算。
市政府根据基准地价调整情况定期调整市区年商业用地楼面土地收益金标准。
第八条 具体地块的商业用途土地收益金,按改变为商业用途的建筑面积乘以对应的单位楼面年收益金和缴纳年限计收。
不足整年的部分,按应缴纳月份与自然年月份的比例乘以土地收益金计收。
第九条 原行政划拨的住宅或工业(办公)用地改作商业用途的,其土地收益金按年商业用地级别楼面土地收益金标准的90%收取。
第十条 原出让的工业(办公)用地改作商业用途的,其土地收益金按年商业用地级别楼面土地收益金标准的75%收取;原出让的住宅用地改作商业用途的,按年商业用地级别楼面土地收益金标准的60%收取。
原以其他方式享受政府优惠政策或按规定比例交纳出让金所取得的出让土地改作商业用途的,应按实际交纳出让金的比例确定面积,按前款规定收取土地收益金;未交纳土地出让金的面积部分,按本办法第九条规定收取土地收益金。
第十一条 被征收人应与市国土部门签订土地收益金交纳协议,补交土地收益金,并办理房屋、土地用途变更登记手续后,被征收人国有土地上的房屋方可按商业用房进行房屋征收价格评估。
第十二条 土地收益金收缴程序:
(一)国有土地上房屋征收决定发布后,由国土部门发布土地收益金收缴公告。
(二)土地收益金收缴公告发布后5个工作日内,被征收人应书面向房屋征收部门申请确认实际征收补偿商业用房面积。
(三)房屋征收部门收到被征收人的申请及证明材料后提交联合确认小组在7个工作日内完成调查确认。
(四)被征收人实际征收补偿商业用房面积和应补交土地收益金的面积确认后5个工作日内,被征收人应与国土部门签订土地收益金缴纳协议,并由国土部门将协议分别送房屋征收部门、房地产管理部门、评估中介机构备查。
(五)房屋征收部门与被征收人之间签订的国有土地上房屋征收补偿安置协议生效后5个工作日内,依据被征收人与国土资源部门之间签订的土地收益金缴纳协议的约定,由房屋征收部门代被征收人将补交的土地收益金款项划入指定的财政专户。
第十三条 市区土地收益金的收缴工作由市国土局负责。
第十四条 本办法具体应用问题由衢州市国土资源局负责解释。
第十五条 本办法自发布之日起施行。
附件
市区年商业用地楼面土地收益金标准表
序号 | 路线段名称 | 范 围 | 底层楼面土地 收益金(元/平方米) |
1 | 书院路 | 衢江北路-府东街 | 261 |
2 | 紫荆西路 | 衢江北路-浮石路 | 426 |
3 | 紫荆东路 | 浮石路-府东街 | 400 |
4 | 太真路 | 新安路-浮石路 | 295 |
5 | 西安路 | 西安门大桥-北门街 | 488 |
6 | 西安路 | 浮石路-府东街 | 353 |
7 | 夕阳红路 | 衢江中路-斗潭路 | 524 |
8 | 朝阳路 | 斗潭路-北门街 | 387 |
9 | 新河沿 | 衢江中路-北门街 | 454 |
10 | 讲舍街 | 化龙巷-府东街 | 334 |
11 | 水亭街 | 衢江中路-县西街 | 326 |
12 | 县学街 | 县西街-下街 | 458 |
13 | 钟楼底 | 下街-化龙巷 | 358 |
14 | 迎和路 | 新马路-府东街 | 265 |
15 | 杨家巷 | 县西街-下街 | 447 |
16 | 三桥街 | 下街-化龙巷 | 368 |
17 | 后街巷 | 天宁巷-下街 | 325 |
18 | 道前街 | 衢江中路-坊门街 | 670 |
19 | 南街 | 坊门街-上街 | 1058 |
20 | 新桥街 | 上街-新马路 | 704 |
21 | 新桥街 | 新马路-府东街 | 457 |
22 | 西河沿 | 五圣街-坊门街 | 449 |
23 | 中河沿 | 坊门街-上街 | 868 |
24 | 东河沿 | 上街-体育场路 | 510 |
25 | 小西门 | 衢江中路-天官桥 | 333 |
26 | 小西门 | 天官桥-坊门街 | 467 |
27 | 蛟池街 | 坊门街-上街 | 823 |
28 | 长竿街 | 上街-体育场路 | 535 |
29 | 衣锦坊 | 天官桥-坊门街 | 317 |
30 | 百岁坊 | 坊门街-道贯巷 | 494 |
31 | 仁德路 | 道贯巷-上街 | 450 |
32 | 狮桥街 | 上街-人防路 | 450 |
33 | 南湖西路 | 衢江南路-南湖二桥 | 289 |
34 | 南湖中路 | 南湖二桥-南湖桥 | 370 |
35 | 南湖东路 | 上街-体育场路 | 305 |
36 | 衢江北路 | 府东街-西安路 | 195 |
37 | 衢江中路 | 西安路-南湖 | 223 |
38 | 新安路 | 书院西路-紫荆西路 | 382 |
39 | 新安路 | 紫荆西路-西安路 | 552 |
40 | 斗潭路 | 西安路-新河沿 | 720 |
41 | 下街 | 新河沿-南街 | 974 |
42 | 上街 | 南街-南湖桥 | 1149 |
43 | 县西街 | 新河沿-道前街 | 628 |
44 | 五圣街 | 道前街-南湖西路 | 545 |
45 | 天官桥 | 道前街-南湖西路 | 299 |
46 | 坊门街 | 道前街-南湖西路 | 745 |
47 | 天宁巷 | 县学街-南街 | 421 |
48 | 忠烈庙前 | 钟楼底-新桥街 | 314 |
49 | 道贯巷 | 蛟池街-百岁坊 | 294 |
50 | 浮石路 | 衢江北路-书院西路 | 244 |
51 | 浮石路 | 书院西路-紫荆西路 | 332 |
52 | 浮石路 | 紫荆西路-西安路 | 426 |
53 | 北门街 | 西安路-新河沿 | 355 |
54 | 化龙巷 | 新河沿-新桥街 | 340 |
55 | 马站底 | 新桥街-狮桥街 | 369 |
56 | 体育场路 | 东河沿-蝴蝶路 | 346 |
57 | 新马路 | 迎和路-新安路 | 298 |
58 | 府东街 | 浮石二桥-西安路 | 231 |
59 | 府东街 | 西安路-新桥街 | 302 |
60 | 府东街 | 新桥街-蝴蝶路 | 330 |
61 | 劳动路 | 双港东路-蝴蝶路 | 596 |
62 | 蝴蝶路 | 劳动路-府东街 | 502 |
63 | 荷一路 | 衢江南路-通荷路 | 275 |
64 | 荷一路 | 通荷路-荷花中路 | 426 |
65 | 荷一路 | 荷花中路-衢化路 | 310 |
66 | 农市路 | 衢化路-三衢路 | 295 |
67 | 兴华路 | 双港东路-通荷路 | 268 |
68 | 双港西路 | 双港东路-立交桥 | 222 |
69 | 三衢路 | 双港东路-荷花西路 | 341 |
70 | 三衢路 | 荷花西路-衢化路 | 472 |
71 | 三衢路 | 衢化路-农市路 | 333 |
72 | 三衢路 | 农市路-彩虹路 | 231 |
73 | 荷二路 | 水利局-衢化路 | 328 |
74 | 百汇路 | 衢化路-龙化路 | 266 |
75 | 百汇路 | 龙化路-彩虹路 | 194 |
76 | 荷三路 | 双港东路-衢化路 | 299 |
77 | 世纪大道 | 衢化路-龙化路 | 249 |
78 | 世纪大道 | 龙化路-彩虹路 | 192 |
79 | 广场路 | 龙化路-思源路 | 171 |
80 | 荷四路 | 双港西路-荷花西路 | 210 |
81 | 荷四路 | 荷花西路-衢化路 | 253 |
82 | 艺苑路 | 龙化路-彩虹路 | 148 |
83 | 荷五路 | 双港西路-衢化路 | 175 |
84 | 衢江南路 | 南湖-双港口大桥 | 185 |
85 | 礼贤街 | 南湖-锦绣家园 | 275 |
86 | 双港路 | 锦绣家园-双港口大桥 | 171 |
87 | 双港中路 | 双港西路-浙西大道 | 239 |
88 | 双港东路 | 双港西路-浙西大道 | 175 |
89 | 通荷路 | 南湖二桥-荷一路 | 429 |
90 | 通荷路 | 荷一路-三衢路 | 344 |
91 | 荷花西路 | 三衢路-荷五路 | 286 |
92 | 松园路 | 荷一路-三衢路 | 268 |
93 | 荷花中路 | 南湖桥-三衢路 | 472 |
94 | 荷花中路 | 三衢路-荷三路 | 353 |
95 | 荷花中路 | 荷三路-荷五路 | 411 |
96 | 清莲里 | 荷一路-三衢路 | 239 |
97 | 荷花东路 | 三衢路-荷三路 | 353 |
98 | 荷花东路 | 荷三路-荷五路 | 244 |
99 | 衢化路 | 蝴蝶路-三衢路 | 394 |
100 | 衢化路 | 三衢路-浙西大道 | 299 |
101 | 凤起路 | 百汇路-世纪大道 | 194 |
102 | 龙化路 | 三衢路-世纪大道 | 213 |
103 | 龙化路 | 世纪大道-衢化路 | 152 |
104 | 五环路 | 三衢路-乐园路 | 171 |
105 | 思源路 | 三衢路-艺苑路 | 148 |
106 | 彩虹路 | 三衢路-乐园路 | 133 |
107 | 北一道 | 厂前路-文昌路 | 146 |
108 | 通江路 | 衢化路-滨江路 | 140 |
109 | 中央道 | 厂前路-滨江路 | 385 |
110 | 南一道 | 文昌路-学院路 | 266 |
111 | 厂前路 | 衢化路-南一路 | 112 |
112 | 衢化路 | 厂前路-中央道 | 156 |
113 | 文昌路 | 衢化路-南一道 | 468 |
114 | 学院路 | 中央道-七溪路 | 195 |