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本次網上徵詢意見截止至2008年4月9日。
市法制辦
2008.4.2
衢州市北門街區保護性整治實施細則(送審稿)
第一條 為加強衢州市歷史文化名城的保護，保障北門街區（以下簡稱街區）保護性整治的順利進行，根據《浙江省歷史文化名城保護條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》等有關規定，結合衢州市實際，制定本實施細則。
第二條 市政府成立衢州市北門街區保護整治工作協調小組，負責街區保護整治的指導與協調。協調小組下設辦公室（以下簡稱協調辦公室），辦公室設在市建設局。街區保護整治由市建設局下屬的衢州市城市建設投資有限公司（以下簡稱保護整治單位）負責具體實施。
第三條 街區保護整治應當堅持“保護為主、搶救第一，修舊如舊、合理利用，總體規劃、分步實施”的原則，嚴格按照衢州市北門街歷史文化街區保護規劃和經批准的保護整治設計方案實施。
第四條 街區內的房屋修繕，屬於規劃確定保護涉及的部位，由保護整治單位統一組織實施，其費用採取政府補助與房屋所有人出資相結合的方式，其中：進戶門窗修理或調換，外墻和地面整修，屋頂翻修或改造，衛生設施安裝和排水管道改造，屬私房的由政府全額出資，屬直管公房、單位房的由產權單位承擔80%、政府補貼20%；規劃確定的其他保護部位的修繕，屬私房的由產權人承擔45%、政府補貼55%，屬直管公房、單位房的由產權單位承擔80%、政府補貼20%。
未列入規劃保護範圍的部位的修繕或房屋裝修方案，在徵得協調辦公室同意後，由房屋所有人或使用人自行實施，費用自擔。
文物保護單位的修繕，按照有關規定由市文廣部門組織實施，費用由市政府承擔，列入街區保護與整治工程建設資金。
電力、通信、有線電視等管線和設施設備改造，由相關專業單位負責實施並承擔改造費用。
第五條 沿街店面招牌的設置應統一規劃，依法辦理相關手續。在房屋外安裝店面招牌、空調器、太陽能等設施，安裝方案經協調辦公室審查同意後由房屋所有人或使用人自行實施。店面招牌的所有者或管理者負責店面招牌的養護管理。對陳舊毀損、色彩剝蝕、影響市容市貌或存在安全隱患的店面招牌，應及時整修、加固或拆除。
第六條 房屋所有人可根據保護整治單位的證明申請提取住房公積金，提取額不超過其應承擔的修繕費用數額。
第七條 房屋修繕原則上採取不騰空作業的辦法。確因安全原因需要進行騰空作業的，經協調辦公室同意，可參照《衢州市市區城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱《市拆遷辦法》）等有關標準給予搬家補助、臨時週轉補助。
第八條 街區內房屋按規劃需搬遷或拆除的，或因使用面積較小難以進行改造的，對房屋所有人按照《市拆遷辦法》等有關標準給予補償安置。違法建築、超過批准期限的臨時建築，必須在規定的期限內自行拆除，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，按照《市拆遷辦法》的規定給予補償。
房屋所有人選擇產權調換的，實行異地安置。
第九條 對街區內規劃確定保護的房屋實行統一保護和修繕時，由保護整治單位與房屋所有人簽訂保護修繕協議，明確相關的權利和義務；對設有典權、抵押權的房屋，由典權人、抵押權人與保護整治單位簽訂保護修繕協議，承擔相應的修繕費用；對產權不明、有產權糾紛或所有人無法到場簽訂協議的房屋，先由使用人與保護整治單位簽訂保護修繕協議，承擔相應的修繕費用，待條件具備後，由房屋所有人承擔相應的修繕費用。
房屋所有人應當督促使用人做好保護和修繕的配合工作。
第十條 街區內規劃確定保護的房屋在修繕期間，房屋所有人或使用人積極配合保護整治單位實施的，在工程竣工驗收後，按保護修繕協議的約定由保護整治單位發給工程配合獎。
第十一條 房管部門直管的公有住房在修繕後，按照優質優價的原則，經物價部門批准可適當調整租金。
第十二條 街區內房屋經統一修繕後，其日常保養工作由房屋所有人或使用人負責。房屋需再修繕的，其修繕方案須徵得市規劃、文物部門同意；未經同意擅自拆除、改變或進行修繕的，由有關行政執法部門依據《浙江省歷史文化名城保護條例》等規定進行處罰。
整治後的街區管理辦法另行制定。
第十三條 本細則具體應用中的問題，由衢州市建設局負責解釋。
第十四條 本細則自發佈之日起施行。
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